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如何在吉国贷款买房?

丝路新观察全媒体 吉尔吉斯斯坦新观察 2021-07-19



【原标题】在吉尔吉斯斯坦如何通过抵押贷款解决购房首付问题?


拥有一套属于自己的房子是许多吉尔吉斯斯坦(简称:吉国)人的主要人生目标之一,对很多人来说贷款买房是一个相当普遍的选择。但是实现这一目标过程中存在许多障碍,其中之一是缺少首付资金。

 

 

通常情况下,获得购房抵押贷款时,必须支付不超过住房总价10%的首付款。


针对缺少首付款的问题,小编梳理了以下解决方案:



按揭购房

该项目由吉国国有抵押贷款公司下属的子公司提供。

 


条件如下:

 

购房者有3至10年时间缴纳首付款,首付款占住房总价50%;贷款期限最多可长达20年,贷款时间从付完首付款开始计算,贷款期限为缴清首付款所用时间的两倍。例如,如果购房者在5年内缴清首付款,则最多可获得10年期贷款;


此外,已经拥有住房的人也可以使用该服务。


据悉,该公司不久前刚开始运营,将在三年内开始提供贷款,目前接受公民存款,年利率为3%。贷款年利率为6-9%。



使用其他抵押品

通常,吉国国家抵押贷款公司要求至少支付房屋总费用的10%作为首付款。但是同时,国家抵押贷款公司的许多信贷产品规定“在没有首付款的情况下,可用其他抵押品代替”。该公司解释称,例如可将其他不动产作抵押,相当于首付款。

 


注意:这种情况下购房者只同商业银行发生关系。



使用养老金购房

社保基金可发放部分养老金作为首付款。



该方式仅适用于国家抵押贷款。

 

申请需要以下文件:

 

填写购房首付款筹集资金申请表格;


申请人身份证件及其复印件;


需注意,申请人不会收到这些资金。确认抵押贷款批准后,资金将转入指定的银行帐户。

 

如需了解可用储蓄额,可联系社保基金,在取得个人帐户信息后,可在线查询相关信息。


来源:吉尔吉斯斯坦新观察综编


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监制:程勇 | 编辑:刘丽媛

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